Från och med den 1 december gäller nya bygglovsregler. Ändringarna i plan- och bygglagen (PBL) är omfattande och påverkar både vad som kräver lov och hur ansökningar prövas. Även översikts- och detaljplaneringen berörs. Boverket uppger samtidigt att myndigheten publicerar ett större antal nya och uppdaterade vägledningar för att underlätta tillämpningen.
Stora ändringar i lov- och byggprocessen
De största förändringarna gäller, enligt Boverket, kapitel 9 i PBL, som reglerar lov- och byggprocessen. De påverkar både bygg-, mark- och rivningslov och hur lovärenden handläggs.
- Lovplikten tas bort för fasadändringar på en- och tvåbostadshus.
- Det blir möjligt att inreda bostäder på vindar även om detaljplanen tidigare förbjudit det.
- Ökad frihet för lovfria komplementbyggnader och tillbyggnader.
- Mer långtgående lovplikt i vissa områden, bland annat nära totalförsvarets anläggningar och i gränsnära lägen.
Boverket betonar att det är ändringar i den befintliga lagen som börjar gälla den 1 december, inte en helt ny lag. ”Det är den största förändringen på 15 år, både av plan- och bygglagen och PBL Kunskapsbanken,” säger Boverkets projektledare Emma Rosenblom.
Påverkan på planeringen
Förändringarna får följdeffekter för kommunernas planarbete. Enligt Boverket påverkas både detalj- och översiktsplanering, vilket i sin tur kan styra hur framtida byggprojekt planeras och prövas runt om i landet.
Vägledning från Boverket
För att underlätta omställningen publicerar Boverket nya och uppdaterade vägledningstexter i PBL Kunskapsbanken, och materialet fylls på löpande. Privatpersoner som undrar vad reglerna innebär i ett enskilt fall hänvisas till byggnadsnämnden i sin kommun, som prövar ansökningar och bedömer lokala förutsättningar.
Det här betyder förändringarna för privatpersoner
För den som planerar att bygga eller ändra sitt hus kan vissa åtgärder nu vara lovfria, särskilt fasadändringar på en- och tvåbostadshus samt vissa mindre tillägg eller komplementbyggnader. Samtidigt skärps kraven i känsliga lägen, till exempel i närheten av försvarsanläggningar och vid gränsen. Exakt vad som gäller beror på plats och åtgärd och bedöms av kommunen.
Sammanfattning
Ändringarna i PBL börjar gälla den 1 december. De innebär mindre krav på lov för vissa åtgärder vid småhus, möjlighet att inreda vindar till bostäder trots tidigare planförbud samt större frihet för lovfria tillägg och komplement. Samtidigt skärps lovplikten i särskilda områden. Boverket publicerar uppdaterad vägledning, och kommunernas byggnadsnämnder är första kontaktpunkt för enskilda ärenden.
Källa: Boverket
Lämna ett svar